满足以下条件的住房租赁合同，将纳入强制申报范围：

1. 金额条件：

押金（전세）≥ 6,000万韩元或月租（월세）≥ 30万韩元

2. 地域条件：

首都圈（首尔、仁川、京畿道）

各广域市

世宗特别自治市、济州特别自治道

各道内的“市”级地区
? 郡级地区（군）不适用！

3. 合同类型：

2025年6月1日以后签署的新合同

租金金额变更的续约合同
*若仅为默示续约且金额未变，无需申报

4. 适用住宅范围：

包括但不限于：公寓、别墅、联排住宅、住宅用途商住楼、考试院、宿舍、简易住宅等所有居住用途房屋。

不论是一次性付押金，还是每月付房租，房东和租客都有申报义务，提交就视为双方共同履责。

自签订房屋租赁合同之日起30日内（合同签订第2天起开始计算）

- 签订合同时：签订租赁合同的同时支付定金等金额时，以合同签订日为准30日内

签订合同前先支付定金等金额后签订合同时，以金额支付日为准30日内。

- 未签订合同时：租赁合同成立的同时支付定金等金额时，以金额支付日为准30日内

即使是在支付金额之前，当事人双方的租赁合同成立时，以合同成立（签订）日为基准，在30天内进行申报。

- 租赁合同当事人(租赁人、承租人)的个人资料：包括姓名、身份证号、地址、联系方式

- 租赁房屋信息：房屋种类、所在地、建筑名、租赁面积、房屋数量

- 租赁合同信息：租金（保证金/月租）、合同期限、合同签订日

- 房屋租赁合同、申报书

? 方式一：线下办理

准备材料：护照原件 + 外国人登录证；房东签字版租赁合同；“住址变更申请表”（现场领取）

前往居民中心（주민센터）：办理时间：工作日 9:00–18:00（12:00–13:30 午休）

建议：部分中心需提前预约，可电话/官网查询

现场填写 & 提交：工作人员核对材料，当场完成申报并给回执

优点：有疑问可当面咨询，当天立即拿到申报凭证。

? 方式二：线上办理

? 所需材料：

房东与租户共同签署的合同或申报书

合同原件或相关成立证明（汇款记录、银行明细等）

若涉及续约权行使，需额外提交证明材料

✅ 提交一方（房东或租户）即可视为双方共同申报
✅ 若在办理入住登记时提交合同，则视为已完成租赁申报，同时可自动获得“确定日期”

?具体流程：

?为什么要申报？ 

➡️ 防止乱收费、虚假合同 

➡️ 备案，更安心 

➡️ 也是租户自己合法权益的保障

⚠️未申报/虚假申报罚款：

从2025年6月1日起，过渡期结束后未申报或者进行虚假申报的：

未按时申报：

罚款从2万韩元 ~ 30万韩元

金额根据合同金额与延迟天数计算

虚假或伪造申报：

最高罚款 100万韩元

?注意事项：

➡️ 短期合同也需申报（即使少于30天），但考试院等特殊房型由各地政府判断是否豁免

➡️ “管理费规避”漏洞：个别房东通过提高管理费、降低月租来规避申报，政府正推进公开管理费明细

➡️ 政府将通过短信等方式提醒申报对象，建议留意个人联系方式的更新状态

➡️ 2025年6月前签的合同不是强制对象，不会罚款，但居民中心建议也申报✔️ 

➡️ 合同续签但条件不变的，不需要重新申报